昭和35年創業:坂戸・鶴ヶ島で真面目にコツコツ。坂戸不動産です。
「いつかは自分の土地を持ちたい!」
「将来、親の持つ土地を相続する」・・・など
人生のうちで頻繁に関わることはないものの、
いざ関わるとなると金額も大きく、慎重になるのが「土地」ですよね。
そんな「土地の値段」に種類があることをご存知ですか?
公示地価(こうじちか)
・国土交通省が1月1日時点の全国約2万3,000地点の土地の値段を調べて、毎年3月に発表
・土地の持ち主が市町村に納める「固定資産税」の計算基準となる
・個人や企業が土地の売買をする目安としても使われる
*ポイント*
土地は「まったく同じ」ものが存在せず、売買される回数も少ないため、
なかなか「この土地だったらこれくらいの値段」という相場がわからない。
そのため取引する土地の値段の目安を示す役割を国が担っている。
路線価(ろせんか)
・国税庁が1月1日時点の全国39万8,000地点の土地が面している道路(路線)の値段を調べて、7月に発表
・土地を相続する際に納める相続税の基準となる
*ポイント*
公示地価の調査地点はそのまま路線価の調査でも使用し、全体の水準を揃えている
基準地価(きじゅんちか)
・各都道府県が毎年7月1日時点の約2万2,000地点の値段を、国土交通省がまとめて9月に発表
・公示地価の調査時期と約半年ずれているため、年度の後半に土地を売買する際の目安として使われる
いかがでしたか?
このように土地の値段には種類があり、勝手に決められているものではなく、
国や都道府県の調査によって目安が示されているものなのです!
「土地」に関わることになったとき、「土地」のことでお悩みのとき…など
今回のマメ知識を参考にしてみてください!
「土地」に関わることになったとき、「土地」のことでお悩みのとき…など
今回のマメ知識を参考にしてみてください!
そして。
もちろん、土地のことなら坂戸不動産!
いつでも私たちにご相談くださいね (^o^)b
昭和35年創業:坂戸・鶴ヶ島で真面目にコツコツ。
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